BẢNG GIÁ THIẾT KẾ

   BẢNG GIÁ THIẾT KẾ

 Giá thiết kế  (ngày cập nhật: 20/11/2013):

STT	Hạng mục thiết kế	Kiến trúc (VND/m2)	Nội thất (VND/m2)	Kiến trúc & Nội thất (VND/m2)
1	Phong thủy cơ bản	√		√
2	Mặt bằng kiến trúc	√		√
3	Kết cấu xây dựng	√		√
4	Phối cảnh ngoại thất	√		√
5	Sơ đồ điện nước	√		√
6	Hồ sơ xin cấp phép xây dựng	√		√
7	Thiết kế nội thất không gian 3 chiều ( 3D)		√	√
8	Thiết kế điện trang trí		√	√
9	Tư vấn chọn vật liệu, trang thiết bị nội thất		√	√
10	Bảng dự toán ( nếu công ty thi công trọn gói)			√
11	Giám sát tác giả	√	√	√
	Đà Nẵng	60,000 đ	60,000 đ	85,000 đ
	Các tỉnh thành khác: phí thiết kế được tính thêm chi phí đi lại.

Chú ý:

- Đối với công trình:  Nhà cải tạo, Nhà có diện tích sử dụng dưới 120m2 phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1.3.

- Đối với nhà hai, ba mặt tiền, nhà lô phố có kích thước chiều ngang >= 6m: Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1.2

- Bar-Cafe, Nhà hàng, Karaoke..., đơn giá được tính nhân hệ số 1,4

- Đối với: Showroom,shop, văn phòng : Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1,5

- Thiết kế sân vườn, tường rào, cổng ngõ: từ 30,000 – 80,000 (VND/m2), tùy theo thể loại & tính chất công trình

- Đối với các công trình Nhà nước: chi phí thiết kế được tính theo đúng qui định của Nhà nước.

- Đối với những công trình đặc biệt: nhà trên đồi, nhà vách núi, …: phí thiết kế được tính theo từng trường hợp cụ thể.

II.    Qui trình thiết kế và thanh toán:

1.    Qui trình thiết kế:

a. Đối với thể loại công trình: nhà phố, biệt thự, bar-café, nhà hàng,…

-  Bước 1: KTS và Chủ đầu tư gặp nhau trao đổi ý tưởng, nhu cầu và thống nhất phí thiết kế .

-  Bước 2: KTS thiết kế phương án bố trí mặt bằng công năng sử dụng. Chủ đầu tư được xem trên màn hình .

-  Bước 3: Ký hợp đồng kinh tế sau khi đã thống nhất cơ bản phần mặt bằng, công năng sử dụng.

-  Bước 4: KTS hoàn chỉnh phương án thiết kế, gồm: phối cảnh ngoại thất công trình, mặt bằng công năng sử dụng.

-  Bước 5: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện nước….

-  Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và thanh lý hợp đồng.

b. Đối với thể loại công trình: chỉ thiết kế ngoại thất, nội thất, công trình vốn Nhà nước, vốn cổ phần,…

-  Thực hiện việc ký hợp đồng trước khi bắt đầu triển khai công việc

-  Các bước tiếp theo thực hiện đúng như qui trình ở trên

2.    Qui trình thanh toán:

- Ứng 30% tiền ngay sau khi ký hợp đồng 

- Ứng 40% sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc và phối cảnh

- Thanh toán 30% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế

      * Đối với các công trình vốn nhà nước, vốn cổ phần:

-  Qui trình thanh quyết toán theo qui định nhà nước hiện hành

3.     Nội dung phần việc Giám sát tác giả:

-  Nghiệm thu kỹ thuật các công đoạn quan trọng trong quá trình thi công

-  Giám sát, kiểm tra việc thi công đảm bảo đúng, sát với bản vẽ đề ra

-  Giải đáp thắc mắc của Chủ đầu tư và đơn vị thi công về Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công