BẢNG GIÁ THIẾT KẾ
Giá thiết kế (ngày cập nhật: 20/11/2013):
STT
|
Hạng mục thiết kế
|
Kiến trúc
(VND/m2)
|
Nội thất
(VND/m2)
|
Kiến trúc & Nội thất
(VND/m2)
|
1
|
Phong
thủy cơ bản
|
√
|
√
|
|
2
|
Mặt
bằng kiến trúc
|
√
|
√
|
|
3
|
Kết
cấu xây dựng
|
√
|
√
|
|
4
|
Phối
cảnh ngoại thất
|
√
|
√
|
|
5
|
Sơ
đồ điện nước
|
√
|
√
|
|
6
|
Hồ
sơ xin cấp phép xây dựng
|
√
|
√
|
|
7
|
Thiết
kế nội thất không gian 3 chiều ( 3D)
|
√
|
√
|
|
8
|
Thiết
kế điện trang trí
|
√
|
√
|
|
9
|
Tư
vấn chọn vật liệu, trang thiết bị nội thất
|
√
|
√
|
|
10
|
Bảng
dự toán ( nếu công ty thi công trọn gói)
|
√
|
||
11
|
Giám
sát tác giả
|
√
|
√
|
√
|
Đà Nẵng
|
60,000 đ
|
60,000 đ
|
85,000 đ
|
|
Các tỉnh thành khác: phí thiết kế được tính thêm chi phí đi lại.
|
||||
Chú
ý:
-
Đối với công trình: Nhà cải tạo, Nhà có diện tích sử dụng dưới 120m2 phí
thiết kế được tính = Đơn giá x 1.3.
-
Đối với nhà hai, ba mặt tiền, nhà lô phố có kích thước chiều ngang >= 6m:
Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1.2
-
Bar-Cafe, Nhà hàng, Karaoke..., đơn giá được tính nhân hệ số 1,4
-
Đối với: Showroom,shop, văn phòng : Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1,5
-
Thiết kế sân vườn, tường rào, cổng ngõ: từ 30,000 – 80,000 (VND/m2), tùy theo
thể loại & tính chất công trình
-
Đối với các công trình Nhà nước: chi phí thiết kế được tính theo đúng qui định
của Nhà nước.
-
Đối với những công trình đặc biệt: nhà trên đồi, nhà vách núi, …: phí thiết kế
được tính theo từng trường hợp cụ thể.
II.
Qui trình thiết kế và thanh toán:
1.
Qui trình thiết kế:
a.
Đối với thể loại công trình: nhà phố, biệt thự, bar-café, nhà hàng,…
-
Bước 1: KTS và Chủ đầu tư gặp nhau trao đổi ý tưởng, nhu cầu và thống nhất phí
thiết kế .
-
Bước 2: KTS thiết kế phương án bố trí mặt bằng công năng sử dụng. Chủ đầu tư
được xem trên màn hình .
-
Bước 3: Ký hợp đồng kinh tế sau khi đã thống nhất cơ bản phần mặt bằng, công
năng sử dụng.
-
Bước 4: KTS hoàn chỉnh phương án thiết kế, gồm: phối cảnh ngoại thất công
trình, mặt bằng công năng sử dụng.
-
Bước 5: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện nước….
-
Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và thanh lý hợp đồng.
b.
Đối với thể loại công trình: chỉ thiết kế ngoại thất, nội thất, công trình vốn
Nhà nước, vốn cổ phần,…
-
Thực hiện việc ký hợp đồng trước khi bắt đầu triển khai công việc
-
Các bước tiếp theo thực hiện đúng như qui trình ở trên
2.
Qui trình thanh toán:
-
Ứng 30% tiền ngay sau khi ký hợp đồng
-
Ứng 40% sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc và phối cảnh
-
Thanh toán 30% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế
* Đối với các công trình vốn nhà nước, vốn cổ phần:
-
Qui trình thanh quyết toán theo qui định nhà nước hiện hành
3.
Nội dung phần việc Giám sát tác giả:
-
Nghiệm thu kỹ thuật các công đoạn quan trọng trong quá trình thi công
-
Giám sát, kiểm tra việc thi công đảm bảo đúng, sát với bản vẽ đề ra
-
Giải đáp thắc mắc của Chủ đầu tư và đơn vị thi công về Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ
thuật thi công
